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如今,新建的楼盘大部分都是以高层电梯洋房为主,而且楼层越来越高,有的高达30、40层。有这样的惯例就是楼层越高,视野越开阔,售价也就越贵,一般来说是高一层贵1万元左右。
虽然高层单位风景独好,但如果电梯出现问题,业主就不得不爬楼梯了。如果住8楼、10楼,爬爬楼梯当锻炼身体,还可以勉强接受。但如果住20、30楼,电梯坏了,那爬楼梯简直就是要命了。之前就有业主家住23楼,电梯一修就是几天时间,结果那业主出不了门,请假休息,在家里吃了几天快食面。
由于高层电梯频频出现故障,很多业主不敢选择楼层较高的单位,宁愿选择楼层较低的单位,即使电梯坏了,也不会对生活造成太大的影响。
高层电梯故障不仅影响着业主的出行,同时还会对业主的生命安全造成威胁。因此,电梯的保养和维护工作十分重要,小区物业公司必须把这些日常工作重视起来,不能等到出现问题的时候才去修。假若真的出现问题才去修的话,可能是亡羊补牢,为时已晚了。
至于电梯出现较严重的问题需要大修或者重新更换,业主作为使用者和受益者应该积极配合。如果可以申请专项维修基金当然是最好的,如果不行就要集体筹款了。至于所需的费用如何分摊,可以根据楼层的高低来确定分摊比例。有的小区给每位业主发放一张乘坐电梯的IC卡,业主乘坐电梯时必须刷卡。这种方式可以按业主使用的频率来计算费用分摊的比例。